Sous compromis
Exclusivité
DOLE 39100
Spacieux Appartement T3 – 79,5 m² – Balcon + Garage – 1er étage
-
salles de bain
2
-
superficie
80 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DOLE
⭐ Points forts :
Grand séjour lumineux de 28 m²
Cuisine spacieuse de 20 m²
Balcon de 8,6 m²
Garage privatif
Immeuble avec ascenseur, fibre optique, climatisation réversible
Petite copropriété (9 lots) – Charges maîtrisées
📍 Localisation – Dole (39100)
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 1985, ce bel appartement profite d’un environnement calme et d’un accès rapide aux commodités, transports et commerces.
Idéal pour premier achat, investissement patrimonial ou retraite active.
🏠 Description complète du bien
Découvrez cet appartement T3 de 79,54 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
🔹 Espace de vie
Séjour lumineux
Cuisine de 20 m², rare sur le marché, idéale pour repas conviviaux
Balcon avec accès par le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours
🔹 Espace nuit
1 grande chambre de 10,16 m²
Salle de bains
WC séparés
Comble aménagé en chambre parentale avec WC, douche et de nombreux rangements : 13 m²
🧰 Prestations et confort
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Interphone
Ascenseur
Fibre optique
🚗 Stationnement & annexes
Garage privatif inclus
Résidence sécurisée et entretenue
🧾 Informations financières
Taxe foncière : 1 150 €
Charges mensuelles : 140 € (eau + ascenseur + syndic)
Quote-part annuelle : 1 500 €
Aucune procédure
🏢 Copropriété & immeuble
9 lots
État général : standard
Parties communes entretenues
Bien libre d’occupation
🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔ Volumes supérieurs à la moyenne
✔ Garage + balcon + ascenseur : combo rare à ce prix
✔ Idéal pour primo-accédant ou couple
✔ Potentiel de rafraîchissement pour forte valorisation
📞 Contactez votre conseiller : Thomas GUIOT
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+ascenseur +syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.942319
Grand séjour lumineux de 28 m²
Cuisine spacieuse de 20 m²
Balcon de 8,6 m²
Garage privatif
Immeuble avec ascenseur, fibre optique, climatisation réversible
Petite copropriété (9 lots) – Charges maîtrisées
📍 Localisation – Dole (39100)
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 1985, ce bel appartement profite d’un environnement calme et d’un accès rapide aux commodités, transports et commerces.
Idéal pour premier achat, investissement patrimonial ou retraite active.
🏠 Description complète du bien
Découvrez cet appartement T3 de 79,54 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
🔹 Espace de vie
Séjour lumineux
Cuisine de 20 m², rare sur le marché, idéale pour repas conviviaux
Balcon avec accès par le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours
🔹 Espace nuit
1 grande chambre de 10,16 m²
Salle de bains
WC séparés
Comble aménagé en chambre parentale avec WC, douche et de nombreux rangements : 13 m²
🧰 Prestations et confort
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Interphone
Ascenseur
Fibre optique
🚗 Stationnement & annexes
Garage privatif inclus
Résidence sécurisée et entretenue
🧾 Informations financières
Taxe foncière : 1 150 €
Charges mensuelles : 140 € (eau + ascenseur + syndic)
Quote-part annuelle : 1 500 €
Aucune procédure
🏢 Copropriété & immeuble
9 lots
État général : standard
Parties communes entretenues
Bien libre d’occupation
🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔ Volumes supérieurs à la moyenne
✔ Garage + balcon + ascenseur : combo rare à ce prix
✔ Idéal pour primo-accédant ou couple
✔ Potentiel de rafraîchissement pour forte valorisation
📞 Contactez votre conseiller : Thomas GUIOT
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+ascenseur +syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.942319
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à DOLE
39100 DOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 229 313 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 79,54 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1985 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
136
14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 1690 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous offre
DOLE 39100
140 000€
- 1 sdb
- 71 m²
- 2 chambres
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Thomas
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